KUZEY KIBRIS'TA
GAYRİMENKUL PROSEDÜRÜ
Yurtdışında herhangi bir mülk satın almak, alışılmadık bir
satın alma süreci ve anlamadığınız bir dilde karmaşık yasal evrak işleri olasılığı
nedeniyle göz korkutucu bir süreç olabilir. Neyse ki, Kuzey Kıbrıs'ta bir mülk satın
almak, daha kolay değilse de Birleşik Krallık'ta bir mülk satın almaya çok benzer! Tüm
yasal belgeler İngilizce'dir, çoğu avukat ve iki dilli Türkçe ve İngilizce'dir ve hukuk
sistemi İngilizce modeline dayanmaktadır. Doğru koşullar altında, sadece bir günde Kuzey
Kıbrıs'ta bir mülkün sahibi olabilirsiniz!
İDEAL MÜLKÜ NASIL
GÜVENCE ALTINA ALABİLİRİM ?
Kuzey Kıbrıs'ta ideal mülkünüzü bulduğunuzda,
basit bir depozito onu sizin için güvence altına alacak ve mülkün açık pazardan
çıkarılmasını sağlayacaktır. Kuzey Kıbrıs'ta nakit veya kredi kartıyla ödeme yapabilir
ya da banka havalesi yoluyla ülkenizden depozito ödeyebilirsiniz, çünkü çeklerin
bankacılık sistemi aracılığıyla takas edilmesi 28 güne kadar sürebilir. Tipik bir
depozito, nihai fiyatın% 10'udur.
İZİN ALMANIN KOLAY YOLU
NEDİR ?
İzin izninizi almanın en kolay yolu, yerel
bir noter veya avukat tutmaktır, ikincisi daha iyi bir seçimdir. Çoğu Kuzey Kıbrıs
avukatı hem Türkçe hem de İngilizce olarak iki dillidir ve bu nedenle önümüzdeki yasal
süreç için paha biçilmez bir rehber olacaktır. Plan dışı satın alıyorsanız,
geliştiriciyle hiçbir şekilde bağlantısı olmayan bağımsız bir avukat tutmayı
düşünmelisiniz. Satın aldığınız şirketi veya kişiyi kontrol etmek, bir mülk satın almak
için gerekli izinlerinizi ulusal olmayan bir kişi olarak düzenlemek ve tapu belgelerinin
durumunu teyit etmek dahil olmak üzere satın alma süreci boyunca çıkarlarınızla
ilgilenecek olan Kuzey Kıbrıs avukatınız. Buna ek olarak, avukat ayrıca tüm hükümet
evraklarını ele alacak ve ayrıca sözleşmeleri İngilizce olarak düzenleyecektir. Hükümet
ayrıca mülkün ödenmesi gereken transfer ücretlerini vlue'ya göre değerlendirecektir.
EMLAK SÖZLEŞMELERİ
NASIL
OLMAKTADIR ?
Herhangi bir sözleşme uygun şekilde
incelenmeli ve okunmalıdır; sonuçta, satın alan olarak sizin lehinize çalışmasını
istiyorsunuz! Birçok Kuzey Kıbrıs emlak geliştiricisinin, çıkarlarınıza aykırı herhangi
bir maddenin yeniden müzakere edilmesini sağlamak için avukatınızın kontrol etmesi
gereken standart sözleşmeleri vardır. Bir sözleşme şunları içermelidir: • tam mülk
ayrıntıları • yeni bina mülkleri için kat planları dahil olmak üzere tam mülk
özellikleri • resmi devlet site planı artı geliştirici veya satıcı tarafından
sağlananlar • doğru ve geçerli tapular • ödeme ve tamamlanma tarihleri.Sözleşme
incelendikten ve her iki taraf da kabul ettikten sonra sözleşme imzalanabilir.
Avukatınızın Vekaletnamesi varsa, son sözleşmenin faksla veya e-postayla gönderilen
kopyasını okuyup onayladıktan sonra, yokluğunuzda sizin için imza atabilir. Avukatınız
ayrıca size imzalanan son sözleşmenin bir kopyasını da gönderecektir.
MÜLK İÇİN ÖDEME
İŞLEMLERİ NASIL YAPILIR ?
Bir Kuzey Kıbrıs mülkü için nihai ödeme,
satın alma izninin alınmasından sonra yapılmalıdır. Yine, en güvenli ödeme yöntemi banka
havalesi yoluyla yapılır ve teslim alındığında tapular satıcı tarafından adınıza
imzalanır. Plan dışı bir mülk satın alıyorsanız, ödemeler genellikle belirli işlerin
tamamlanmasının ardından yapılır ve nihai ödeme, tapu senetlerini ve Kuzey Kıbrıs'taki
mülkünüzün anahtarlarını güvence altına alır.