Yurtdışında herhangi bir mülk satın almak, alışılmadık bir satın alma
süreci ve anlamadığınız bir dilde karmaşık yasal evrak işleri olasılığı
nedeniyle göz korkutucu bir süreç olabilir. Neyse ki, Kuzey Kıbrıs’ta bir
mülk satın almak, daha kolay değilse de Birleşik Krallık’ta bir mülk satın
almaya çok benzer! Tüm yasal belgeler İngilizce’dir, çoğu avukat ve iki
dilli Türkçe ve İngilizce’dir ve hukuk sistemi ingilizce modeline
dayanmaktadır. Doğru koşullar altında, sadece bir günde Kuzey
Kıbrıs’ta bir mülkün sahibi olabilirsiniz!
Kuzey Kıbrıs’ta ideal mülkünüzü bulduğunuzda, basit bir depozito onu
sizin için güvence altına alacak ve mülkün açık pazardan çıkarılmasını
sağlayacaktır. Kuzey Kıbrıs’ta nakit veya kredi kartıyla ödeme yapabilir
ya da banka havalesi yoluyla ülkenizden depozito ödeyebilirsiniz,
çünkü çeklerin bankacılık sistemi aracılığıyla takas edilmesi 28 güne
kadar sürebilir. Tipik bir depozito, nihai fiyatın% 10’udur.
İzin izninizi almanın en kolay yolu, yerel bir noter veya avukat tutmaktır,
ikincisi daha iyi bir seçimdir. Çoğu Kuzey Kıbrıs avukatı hem Türkçe
hem de İngilizce olarak iki dillidir ve bu nedenle önümüzdeki yasal
süreç için paha biçilmez bir rehber olacaktır. Plan dışı satın alıyorsanız,
geliştiriciyle hiçbir şekilde bağlantısı olmayan bağımsız bir avukat
tutmayı düşünmelisiniz. Satın aldığınız şirketi veya kişiyi kontrol etmek,
bir mülk satın almak için gerekli izinlerinizi ulusal olmayan bir kişi olarak
düzenlemek ve tapu belgelerinin durumunu teyit etmek dahil olmak
üzere satın alma süreci boyunca çıkarlarınızla ilgilenecek olan Kuzey
Kıbrıs avukatınız. Buna ek olarak, avukat ayrıca tüm hükümet
evraklarını ele alacak ve ayrıca sözleşmeleri İngilizce olarak
düzenleyecektir. Hükümet ayrıca mülkün ödenmesi gereken transfer
ücretlerini vlue’ya göre değerlendirecektir.
Herhangi bir sözleşme uygun şekilde incelenmeli ve okunmalıdır;
sonuçta, satın alan olarak sizin lehinize çalışmasını istiyorsunuz! Birçok
Kuzey Kıbrıs emlak geliştiricisinin, çıkarlarınıza aykırı herhangi bir
maddenin yeniden müzakere edilmesini sağlamak için avukatınızın
kontrol etmesi gereken standart sözleşmeleri vardır. Bir sözleşme
şunları içermelidir: · tam mülk ayrıntıları · yeni bina mülkleri için kat
planları dahil olmak üzere tam mülk özellikleri · resmi devlet site planı
artı geliştirici veya satıcı tarafından sağlananlar · doğru ve geçerli
tapular · ödeme ve tamamlanma tarihleri.Sözleşme incelendikten ve
her iki taraf da kabul ettikten sonra sözleşme imzalanabilir. Avukatınızın
Vekaletnamesi varsa, son sözleşmenin faksla veya e-postayla
gönderilen kopyasını okuyup onayladıktan sonra, yokluğunuzda sizin
için imza atabilir. Avukatınız ayrıca size imzalanan son sözleşmenin bir
kopyasını da gönderecektir.
Bir Kuzey Kıbrıs mülkü için nihai ödeme, satın alma izninin
alınmasından sonra yapılmalıdır. Yine, en güvenli ödeme yöntemi
banka havalesi yoluyla yapılır ve teslim alındığında tapular satıcı
tarafından adınıza imzalanır. Plan dışı bir mülk satın alıyorsanız,
ödemeler genellikle belirli işlerin tamamlanmasının ardından yapılır ve
nihai ödeme, tapu senetlerini ve Kuzey Kıbrıs’taki mülkünüzün
anahtarlarını güvence altına alır.